Termeni și Condiții

1. Eligibilitate

Prin înregistrarea pe DistressDeals.ae, Agentul confirmă:

• Este autorizat să comercializeze proprietatea
• Are comunicare directă cu vânzătorul
• Respectă reglementările imobiliare din EAU (inclusiv RERA unde este aplicabil)

DistressDeals își rezervă dreptul de a solicita dovezi în orice moment.

2. Tipuri de Listare

Listare Deschisă (Gratuită)

• Agentul poate publica listări fără taxă
• Datele de contact ale agentului sunt ascunse
• Toate solicitările sunt direcționate prin DistressDeals
• DistressDeals poate prezenta cumpărători agentului

Listare Pro (Plătită prin credite)

• Datele de contact ale agentului sunt vizibile
• Agentul primește solicitări direct
• Listările sunt prioritizate în vizibilitate

3. Acuratețea Listărilor

Agentul este de acord că:

• Toate informațiile trebuie să fie corecte și neînșelătoare
• Prețul, dimensiunea, planul de plată și disponibilitatea trebuie să fie corecte
• Listările false, duplicate sau neautorizate sunt strict interzise

DistressDeals își rezervă dreptul de a elimina listări și de a suspenda sau termina conturile.

4. Comisioane și Taxe

Listări Deschise: DistressDeals are dreptul la 10% din comisionul vânzătorului la finalizarea tranzacției. Dacă DistressDeals introduce cumpărătorul, poate fi aplicat un comision suplimentar.

Listări Pro: Agentul menține controlul deplin asupra tranzacției. Fără împărțire obligatorie a comisionului dacă nu se convine altfel.

5. Lead-uri și Comunicare

• Lead-urile pot fi livrate prin CRM, e-mail sau sisteme de mesagerie
• Agentul se angajează să răspundă prompt și profesionist
• Abuzul de lead-uri (spam, utilizare necorespunzătoare, revânzare de lead-uri) este strict interzis

6. Verificare și Conformitate

DistressDeals poate solicita:

• Licență RERA
• Acord de listare
• Autorizație din partea proprietarului

Nerespectarea verificării poate duce la eliminarea listării sau suspendarea contului.

7. Drepturile Platformei

DistressDeals își rezervă dreptul de a:

• Clasa listările pe baza Deal Score sau a logicii interne
• Modifica vizibilitatea
• Promova sau de a retrograda listările

8. Exonerare de Răspundere

DistressDeals acționează exclusiv ca platformă de marketing și intermediere și nu este responsabilă pentru:

• Acuratețea listărilor
• Rezultatele tranzacțiilor
• Acordurile dintre părți

9. Reziliere

DistressDeals poate suspenda sau termina conturile pentru:

• Listări false
• Reprezentare falsă
• Abuzul platformei

1. Declarația Vânzătorului

Prin trimiterea unei proprietăți, Vânzătorul confirmă:

• Este proprietarul legal SAU autorizat să vândă
• Detaliile proprietății sunt corecte
• Nu există probleme juridice nedivulgate

2. Procesul de Listare

• Proprietatea poate fi listată direct sau printr-un Agent
• DistressDeals poate evalua și atribui un Deal Score
• Listările pot fi partajate cu investitorii

3. Strategia de Preț

Vânzătorul înțelege că platforma se concentrează pe oferte cu discount/oportunitate și că prețul poate fi comparat cu datele de piață.

4. Comisioane și Taxe

Dacă o tranzacție este finalizată prin DistressDeals, Vânzătorul este de acord să plătească comisionul convenit. DistressDeals poate primi o parte din comision.

5. Fără Garanție de Vânzare

DistressDeals nu garantează:

• Vânzarea proprietății
• Intervalul de timp al vânzării
• Prețul final

6. Confidențialitate

Anumite listări pot fi partajate privat cu investitori verificați. Vânzătorul este de acord cu acest model de distribuție.

7. Exonerare de Răspundere

DistressDeals nu acționează ca broker dacă nu se precizează explicit și nu este responsabilă pentru acordurile contractuale.

8. Reziliere

Listările pot fi eliminate dacă:

• Informațiile sunt incorecte
• Proprietatea nu mai este disponibilă
• Vânzătorul încalcă termenii

1. Eligibilitate

Prin înregistrare, Cumpărătorul confirmă:

• Este capabil financiar să cumpere
• Acționează ca principal sau reprezentant autorizat

DistressDeals poate solicita verificarea identității și dovada fondurilor.

2. Natura Listărilor

Cumpărătorul recunoaște că listările sunt furnizate de agenți/vânzători și DistressDeals nu garantează acuratețea acestora.

3. Exonerare de Răspundere privind Deal Score

Deal Score este un instrument de orientare, bazat pe datele disponibile și algoritmi. NU constituie consultanță financiară.

4. Due Diligence

Cumpărătorul este responsabil pentru:

• Verificarea detaliilor proprietății
• Efectuarea verificărilor legale
• Revizuirea planurilor de plată și costurilor

5. Tranzacții

DistressDeals poate prezenta cumpărători agenților/vânzătorilor. Acordurile finale sunt între Cumpărător și Vânzător.

6. Taxe

Cumpărătorul poate fi supus taxelor de agenție și taxelor platformei (dacă este aplicabil).

7. Listări Confidențiale

Unele listări sunt private și disponibile doar pentru investitori verificați. Cumpărătorul acceptă să nu:

• Partajeze listări confidențiale
• Ocolească platforma

8. Anti-Eludare

Cumpărătorul acceptă:

• Să nu ocolească DistressDeals pentru a evita taxele
• Să nu contacteze direct vânzătorii în afara platformei

Încălcarea poate duce la acțiuni legale și penalități financiare.

9. Exonerare de Răspundere

DistressDeals nu este responsabilă pentru:

• Performanța investițiilor
• Fluctuațiile pieței
• Pierderile financiare

10. Reziliere

Accesul poate fi revocat pentru:

• Utilizare necorespunzătoare
• Comportament fraudulos
• Încălcarea termenilor

1. Rolul Platformei

DistressDeals acționează ca platformă tehnologică și marketplace. Nu este consultant juridic sau financiar.

2. Legea Aplicabilă

Acești termeni sunt guvernați de legile Emiratelor Arabe Unite.

3. Modificări

DistressDeals poate actualiza termenii în orice moment. Utilizatorii vor fi notificați unde este aplicabil.

4. Acceptare

Prin utilizarea platformei, utilizatorii sunt de acord cu toți termenii și condițiile.